1 bis Rue Louis Pasteur, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Pasteur, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 808 mètres
Ventes au 1 bis Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 bis Rue Louis Pasteur se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Pasteur se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bras et 49.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Pasteur à Bras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Pasteur est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 1 bis Rue Louis Pasteur à Bras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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