7 Rue Louis Pasteur, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Pasteur, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 7 Rue Louis Pasteur se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Pasteur par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Pasteur se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Bras et 41.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Pasteur à Bras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Pasteur est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
