284 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue des Berges, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°270 et de n°326.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue des Berges, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De Paques à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 335 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 565 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 565 mètres
Ventes au 284 Avenue des Berges
Les 2 ventes au 284 Avenue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue des Berges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue des Berges dans son marché local
Prix du 284 Avenue des Berges par rapport à la voie
Sur Avenue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 284 Avenue des Berges se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue des Berges par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue des Berges se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 31.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue des Berges à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue des Berges est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
