11 bis Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et du 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Extension Années 50-70 a à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Dreo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Dreo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Dreo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 11 bis Avenue Dreo se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Dreo se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 37.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Dreo est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
