18 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°18 bis et du 6.32 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 51 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 154 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 18 Avenue Dreo
Les 8 ventes au 18 Avenue Dreo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Dreo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 18 Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 18 Avenue Dreo se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Dreo se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 42.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Dreo est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
