18 bis Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Dreo, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 7.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Dreo, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 111 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 42 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 158 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Dreo
Une vente a été recensée au 18 bis Avenue Dreo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Dreo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Dreo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Dreo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Dreo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Dreo dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Dreo par rapport à la voie
Sur Avenue Dreo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 bis Avenue Dreo se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Dreo par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Dreo se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Dreo à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Dreo est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 18 bis Avenue Dreo à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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