Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 920 €

de 1 682 € à 4 187 €

Maison

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 677 € à 3 915 €

Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles, affiche un prix moyen de 2 920 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.65 €

13.3 € – 17.99 €

Rentabilité indicative

6.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du Docteur Giustiniani dans son marché local

Prix Avenue du Docteur Giustiniani par rapport à Brignoles et à Var

À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Giustiniani se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 13.15 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Giustiniani à Brignoles

Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Giustiniani est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Jean, 83170 Brignoles(2,699 €)

Boulevard Bonaval, 83170 Brignoles(3,501 €)

Chemin de la Tour, 83170 Brignoles(2,725 €)

Chemin de Raton, 83170 Brignoles(2,227 €)

Lotissement Campagne Gabrielle, 83170 Brignoles(3,467 €)

Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Giustiniani

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coopérative - Brignoles à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 975 mètres
- Collège Jean Moulin à 975 mètres
- Lycée polyvalent Raynouard à 1391 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1402 mètres
- Ecole primaire Véronique Delfaux à 452 mètres

Rues à proximité :

Lotissement Campagne Gabrielle

Le parc immobilier Avenue du Docteur Giustiniani

Avenue du Docteur Giustiniani est située dans les quartiers Rural / Zone d'Activités. Elle compte 577 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue du Docteur Giustiniani

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Giustiniani, classées par tranches de numéros.

20 Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles

Biens en vente à proximité du Avenue du Docteur Giustiniani

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du Docteur Giustiniani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.