420 Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 420 Avenue du Docteur Giustiniani, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², identique à celui du n°432 et de n°446.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Avenue du Docteur Giustiniani, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Avenue du Docteur Giustiniani
Aucune vente n'a été recensée au 420 Avenue du Docteur Giustiniani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Docteur Giustiniani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Docteur Giustiniani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Avenue du Docteur Giustiniani dans son marché local
Prix du 420 Avenue du Docteur Giustiniani par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Giustiniani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 420 Avenue du Docteur Giustiniani se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Avenue du Docteur Giustiniani par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Avenue du Docteur Giustiniani se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Avenue du Docteur Giustiniani à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 420 Avenue du Docteur Giustiniani est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
