101 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°93 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Frédéric Mistral, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 644 mètres
- - Collège Jean Moulin à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 101 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 101 Avenue Frédéric Mistral se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Frédéric Mistral se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 45.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Frédéric Mistral à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Frédéric Mistral est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
