86 Avenue Saint Jean, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°70 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Saint Jean, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Des Consacs à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 702 mètres
- - Collège Jean Moulin à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Saint Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Avenue Saint Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Saint Jean dans son marché local
Prix du 86 Avenue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 86 Avenue Saint Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Saint Jean par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Saint Jean se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 19.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Saint Jean à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Saint Jean est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
