2 Boulevard Saint -Louis, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint -Louis, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°4 et du 18.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint -Louis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1841, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square St Louis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 169 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint -Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint -Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint -Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint -Louis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint -Louis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint -Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint -Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Boulevard Saint -Louis se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint -Louis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint -Louis se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 37.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint -Louis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint -Louis est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
