7 Impasse des Portaniers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Portaniers, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Portaniers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Portaniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Portaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Portaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Portaniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Portaniers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Portaniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Portaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 7 Impasse des Portaniers se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Portaniers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Portaniers se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 48.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Portaniers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Portaniers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
