12 Impasse Jean Magakian, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jean Magakian, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jean Magakian, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignolette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 533 mètres
- - Collège Jean Moulin à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1002 mètres
- - Ecole primaire Véronique Delfaux à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Jean Magakian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Jean Magakian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jean Magakian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jean Magakian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Magakian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jean Magakian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jean Magakian dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jean Magakian par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Magakian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 12 Impasse Jean Magakian se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jean Magakian par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jean Magakian se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 33.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jean Magakian à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jean Magakian est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
