7 Impasse Pas de Grain, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pas de Grain, affiche un prix moyen de 1 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pas de Grain, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 391 mètres
Ventes au 7 Impasse Pas de Grain
Les 9 ventes au 7 Impasse Pas de Grain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Pas de Grain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Pas de Grain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pas de Grain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pas de Grain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pas de Grain dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pas de Grain par rapport à la voie
Sur Impasse Pas de Grain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 7 Impasse Pas de Grain se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pas de Grain par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pas de Grain se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 43.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pas de Grain à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pas de Grain est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
