7 Impasse Petit Paradis, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Petit Paradis, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Petit Paradis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Petit Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Petit Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Petit Paradis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Petit Paradis dans son marché local
Prix du 7 Impasse Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 7 Impasse Petit Paradis se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Petit Paradis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Petit Paradis se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Petit Paradis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Petit Paradis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
