4 Les Cordeliers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Cordeliers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 527 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 366 mètres
Ventes au 4 Les Cordeliers
Les 2 ventes au 4 Les Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Cordeliers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Les Cordeliers par rapport à la voie
Sur Les Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 4 Les Cordeliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Cordeliers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Cordeliers se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Cordeliers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 4 Les Cordeliers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
