1 Place des 3 Moulins, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des 3 Moulins, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 555 mètres
- - Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des 3 Moulins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 1 Place des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Place des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Place des 3 Moulins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des 3 Moulins par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 3 Moulins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 36.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des 3 Moulins à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 1 Place des 3 Moulins est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
