3 Place du Palais de Justice, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Palais de Justice, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 569 mètres
- - Collège Jean Moulin à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Palais de Justice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 3 Place du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Place du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Place du Palais de Justice se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Palais de Justice par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Palais de Justice se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 45.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Palais de Justice à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Palais de Justice est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
