11 Place Jean Raynaud, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Jean Raynaud, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°9 et du 3.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Jean Raynaud, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 350 mètres
Ventes au 11 Place Jean Raynaud
Les 3 ventes au 11 Place Jean Raynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Jean Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Jean Raynaud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Jean Raynaud dans son marché local
Prix du 11 Place Jean Raynaud par rapport à la voie
Sur Place Jean Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 11 Place Jean Raynaud se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Jean Raynaud par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Jean Raynaud se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 43.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Jean Raynaud à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 11 Place Jean Raynaud est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
