8 Place Portail Neuf, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Portail Neuf, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Portail Neuf, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 470 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Portail Neuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Portail Neuf dans son marché local
Prix du 8 Place Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Place Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Place Portail Neuf se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Portail Neuf par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Portail Neuf se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 36.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Portail Neuf à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 8 Place Portail Neuf est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
