3 Placette Marius Martin, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Placette Marius Martin, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette Marius Martin, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette Marius Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette Marius Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette Marius Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette Marius Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette Marius Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette Marius Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette Marius Martin dans son marché local
Prix du 3 Placette Marius Martin par rapport à la voie
Sur Placette Marius Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 3 Placette Marius Martin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette Marius Martin par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette Marius Martin se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 54.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette Marius Martin à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Placette Marius Martin est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 3 Placette Marius Martin à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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