7 Promenades des Berges, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Promenades des Berges, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenades des Berges, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 22 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De Paques à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 397 mètres
- - Collège Jean Moulin à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 392 mètres
Ventes au 7 Promenades des Berges
Une vente a été recensée au 7 Promenades des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenades des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenades des Berges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenades des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenades des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenades des Berges dans son marché local
Prix du 7 Promenades des Berges par rapport à la voie
Sur Promenades des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Promenades des Berges se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenades des Berges par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenades des Berges se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenades des Berges à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Promenades des Berges est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 7 Promenades des Berges à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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