3 Rue Cavaillon, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavaillon, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°14 et du 8.47 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cavaillon, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 29 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 310 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 294 mètres
Ventes au 3 Rue Cavaillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Cavaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavaillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavaillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 Rue Cavaillon se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavaillon par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cavaillon se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 33.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cavaillon à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cavaillon est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
