4 Rue d'Entraigues, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Entraigues, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Entraigues, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 485 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1628 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 428 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 361 mètres
Ventes au 4 Rue d'Entraigues
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Entraigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Entraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Entraigues, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Entraigues dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Entraigues par rapport à la voie
Sur Rue d'Entraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 4 Rue d'Entraigues se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Entraigues par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Entraigues se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 51.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Entraigues à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Entraigues est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 4 Rue d'Entraigues à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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