13 Rue de Grand Dentelle, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Grand Dentelle, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.76 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Grand Dentelle, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Extension Années 50-70 b à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 780 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 221 mètres
Ventes au 13 Rue de Grand Dentelle
Une vente a été recensée au 13 Rue de Grand Dentelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Grand Dentelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Grand Dentelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grand Dentelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grand Dentelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Grand Dentelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de Grand Dentelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Dentelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 13 Rue de Grand Dentelle se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Grand Dentelle par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Grand Dentelle se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 24.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Grand Dentelle à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Grand Dentelle est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
