9 Rue de Grand Dentelle, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Grand Dentelle, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Grand Dentelle, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Extension Années 50-70 b à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 864 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Grand Dentelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Grand Dentelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Grand Dentelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Grand Dentelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grand Dentelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grand Dentelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Grand Dentelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de Grand Dentelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Dentelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 9 Rue de Grand Dentelle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Grand Dentelle par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Grand Dentelle se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 13.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Grand Dentelle à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Grand Dentelle est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
