2 Rue de la Paroisse, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paroisse, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 193 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paroisse
Les 3 ventes au 2 Rue de la Paroisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paroisse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue de la Paroisse se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paroisse par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paroisse se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 52.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paroisse à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paroisse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
