11 Rue de la Poissonnerie, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poissonnerie, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poissonnerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 11 Rue de la Poissonnerie se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poissonnerie par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poissonnerie se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 49.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poissonnerie à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poissonnerie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
