626 Rue de la Viguiere, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Rue de la Viguiere, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², identique à celui du n°648 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°585.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Rue de la Viguiere, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extension Années 50-70 a.
- 8005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 77 mètres
- - Collège Jean Moulin à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Rue de la Viguiere
Aucune vente n'a été recensée au 626 Rue de la Viguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Rue de la Viguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Rue de la Viguiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Rue de la Viguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Rue de la Viguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Rue de la Viguiere dans son marché local
Prix du 626 Rue de la Viguiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Viguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 626 Rue de la Viguiere se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Rue de la Viguiere par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Rue de la Viguiere se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 14.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Rue de la Viguiere à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 626 Rue de la Viguiere est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
