585 Rue de la Viguiere, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 585 Rue de la Viguiere, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°573 et de n°626.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 585 Rue de la Viguiere, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Extension Années 80-90 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 50 mètres
- - Collège Jean Moulin à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 705 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 705 mètres
Ventes au 585 Rue de la Viguiere
Une vente a été recensée au 585 Rue de la Viguiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 585 Rue de la Viguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 585 Rue de la Viguiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°585 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 585 Rue de la Viguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 585 Rue de la Viguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 585 Rue de la Viguiere dans son marché local
Prix du 585 Rue de la Viguiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Viguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 585 Rue de la Viguiere se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 585 Rue de la Viguiere par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 585 Rue de la Viguiere se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 16.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 585 Rue de la Viguiere à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 585 Rue de la Viguiere est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
