2 Rue des Boucheries, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boucheries, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 325 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boucheries, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue des Boucheries se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boucheries par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boucheries se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 55.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boucheries à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boucheries est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 Rue des Boucheries à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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