2 ter Rue des Casernes, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Casernes, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Vieille Ville.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 542 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Casernes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 ter Rue des Casernes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Casernes par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Casernes se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 59.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Casernes à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Casernes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 2 ter Rue des Casernes à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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