23 Rue des Cordeliers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cordeliers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cordeliers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 23 Rue des Cordeliers se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cordeliers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cordeliers se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 52.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cordeliers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cordeliers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
