3 Rue des Cordeliers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 533 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 353 mètres
Ventes au 3 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 48.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
