3 Rue des Lanciers, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lanciers, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°6 et du 4.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1380, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lanciers, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1380, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 242 mètres
Ventes au 3 Rue des Lanciers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lanciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lanciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lanciers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lanciers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lanciers par rapport à la voie
Sur Rue des Lanciers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue des Lanciers se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lanciers par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lanciers se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 50.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lanciers à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lanciers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
