18 Rue des Remparts, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Remparts, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1631 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 86 mètres
Ventes au 18 Rue des Remparts
Les 4 ventes au 18 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Remparts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 18 Rue des Remparts se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Remparts par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Remparts se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Remparts à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Remparts est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
