8 Rue Docteur Gradelet, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Gradelet, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Gradelet, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Gradelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Gradelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Gradelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Gradelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Gradelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Gradelet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Gradelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 8 Rue Docteur Gradelet se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Gradelet par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Gradelet se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 43.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Gradelet à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Gradelet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
