7 Rue du 8 Mai 1945, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 8 Mai 1945, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square St Louis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 8 Mai 1945, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 52.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 8 Mai 1945 à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
