16 Rue du Palais, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Palais, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Palais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 16 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 16 Rue du Palais se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Palais par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Palais se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 52.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Palais à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Palais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
