4 Rue du Palais, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Palais, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1650 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Palais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 4 Rue du Palais se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Palais par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Palais se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 53.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Palais à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Palais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 4 Rue du Palais à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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