2 Rue Gustave Bret, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Bret, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Bret, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 634 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Bret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Bret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Bret dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Bret par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Rue Gustave Bret se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Bret par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Bret se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 44.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Bret à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Bret est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
