1 Rue Gustave Bret, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Bret, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Bret, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 627 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 429 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Bret
Une vente a été recensée au 1 Rue Gustave Bret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Bret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Bret dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Bret par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Rue Gustave Bret se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Bret par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Bret se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 41.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Bret à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Bret est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
