2 Rue Hopital Vieux, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hopital Vieux, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.57 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hopital Vieux, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hopital Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hopital Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hopital Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hopital Vieux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hopital Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hopital Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hopital Vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hopital Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Hopital Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue Hopital Vieux se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hopital Vieux par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hopital Vieux se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 45.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hopital Vieux à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hopital Vieux est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
