10 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ottaviani, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et du 11.83 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 599 mètres
- - Collège Jean Moulin à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 680 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ottaviani
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ottaviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ottaviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ottaviani, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ottaviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ottaviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ottaviani dans son marché local
Prix du 10 Rue Ottaviani par rapport à la voie
Sur Rue Ottaviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 10 Rue Ottaviani se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ottaviani par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ottaviani se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 38.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ottaviani à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ottaviani est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
