21 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ottaviani, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Ottaviani, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Extension Années 50-70 b.
1 niveau - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 641 mètres
- - Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 359 mètres
Ventes au 21 Rue Ottaviani
Les 2 ventes au 21 Rue Ottaviani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ottaviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ottaviani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ottaviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ottaviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ottaviani dans son marché local
Prix du 21 Rue Ottaviani par rapport à la voie
Sur Rue Ottaviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 21 Rue Ottaviani se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ottaviani par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Ottaviani se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Brignoles et -57.1 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignoles a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 360 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 21 Rue Ottaviani à Brignoles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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