13 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Petit Paradis, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Petit Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Petit Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Petit Paradis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Petit Paradis dans son marché local
Prix du 13 Rue Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 13 Rue Petit Paradis se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Petit Paradis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Petit Paradis se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 54.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Petit Paradis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Petit Paradis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
