24 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Petit Paradis, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caramy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 510 mètres
- - Collège Jean Moulin à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Petit Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Petit Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Petit Paradis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Petit Paradis dans son marché local
Prix du 24 Rue Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 24 Rue Petit Paradis se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Petit Paradis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Petit Paradis se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 59.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Petit Paradis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Petit Paradis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 24 Rue Petit Paradis à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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