32 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Petit Paradis, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 519 mètres
- - Collège Jean Moulin à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Petit Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Petit Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Petit Paradis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Petit Paradis dans son marché local
Prix du 32 Rue Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 32 Rue Petit Paradis se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Petit Paradis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Petit Paradis se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 46.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Petit Paradis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Petit Paradis est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 32 Rue Petit Paradis à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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