34 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Petit Paradis, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Petit Paradis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 521 mètres
- - Collège Jean Moulin à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 468 mètres
Ventes au 34 Rue Petit Paradis
Une vente a été recensée au 34 Rue Petit Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Petit Paradis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Petit Paradis dans son marché local
Prix du 34 Rue Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 34 Rue Petit Paradis se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Petit Paradis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Petit Paradis se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 36.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Petit Paradis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Petit Paradis est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
