3 Rue Portail Neuf, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Portail Neuf, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Portail Neuf, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Portail Neuf
Une vente a été recensée au 3 Rue Portail Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Portail Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portail Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 Rue Portail Neuf se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portail Neuf par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portail Neuf se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 35.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Portail Neuf à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Portail Neuf est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
